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合肥房价多少钱一平方(五年后合肥房价预测)

文章发布时间:2019-12-12 13:12:08
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五年后合肥房价预测

在经历了去年房价暴涨以来,不管是兴奋还是惊慌,绝大部分人的情绪并未完全稳定下来,尽管市场在限购之后开始趋冷,但市场参与者的热情可能随时再次被点燃,国家务必死死打压投资投机者。因此一定要坚信国家调控的决心,这是经济发展的底线,如果你今年还想在房产市场再投机一把,我劝你最好放弃此念头。
1、最严限购会不会取消?
孟祥远:限购不会取消。在19大之前,政策面都不会有大变化,后期限购就算取消,立马反弹的是销量。取消后可能会有新房产税出来作为一个替代,影响上涨预期。
2、限购取消后,合肥房价会不会到5万?
凌斌:合肥作为一个单核成熟,目前需求量依然很大,如果合肥限购19年前取消,合肥房价会见到5万。相对于南京,合肥是“小弟弟”,不管政策还是整体调控,都会盯着南京。
3、5年后,房价会不会翻三倍
张建:5年厦门房价翻三倍很正常。供应量太少,地王已经3.4-4万元/平米楼面价,如果政府不压的话,房价10万元很正常。
楼圣海:苏州不会!和深圳一样,厦门土地供应少。而苏州并了吴江以后范围更大,土地供应空间大,5年翻倍有可能!
4、合肥是否适合投资,滨湖是不是最适合的地方?
朱德开: 刚需,什么时候买都是对的;改善尽量不要增加房产,因为房产税预期一直都在,如果土豪名下房子多,可以以劣换优。
国家级滨湖新区大家都很期待,而延迟批复,可能受产业影响,而后期一旦批复,对整个合肥的市场肯定有影响。滨湖的未来很乐观。
5、买一手房好还是二手房好?
凌斌:不论买一手还是二手,房子是用来住的,不是用来炒的。2016年合肥的限价政策,合肥二手房倒挂超过新房,百年一遇,昙花一现。个人认为一手房比二手房好。
6、周边三县潜力如何?
孟祥远:合肥郊区供地过多,刚需可以买,但投资需要谨慎,大都市圈周边不限购不限贷,是一个机会,如果人口产业可以支撑,后期楼市表现会好点。
7、合肥商业地产能不能投资?
凌斌:不能,自住可以买。
以上就是昨天几位专家说的,我简单整理了一下。
这是安心网整理的知乎上同样问题下的回答,你可以参考一下

合肥哪个区买房潜力大

合肥2020年房价升到4万

在经历了去年房价暴涨以来,不管是兴奋还是惊慌,绝大部分人的情绪并未完全稳定下来,尽管市场在限购之后开始趋冷,但市场参与者的热情可能随时再次被点燃,国家务必死死打压投资投机者。因此一定要坚信国家调控的决心,这是经济发展的底线,如果你今年还想在房产市场再投机一把,我劝你最好放弃此念头。
1、最严限购会不会取消?
孟祥远:限购不会取消。在19大之前,政策面都不会有大变化,后期限购就算取消,立马反弹的是销量。取消后可能会有新房产税出来作为一个替代,影响上涨预期。
2、限购取消后,合肥房价会不会到5万?
凌斌:合肥作为一个单核成熟,目前需求量依然很大,如果合肥限购19年前取消,合肥房价会见到5万。相对于南京,合肥是“小弟弟”,不管政策还是整体调控,都会盯着南京。
3、5年后,房价会不会翻三倍
张建:5年厦门房价翻三倍很正常。供应量太少,地王已经3.4-4万元/平米楼面价,如果政府不压的话,房价10万元很正常。
楼圣海:苏州不会!和深圳一样,厦门土地供应少。而苏州并了吴江以后范围更大,土地供应空间大,5年翻倍有可能!
4、合肥是否适合投资,滨湖是不是最适合的地方?
朱德开: 刚需,什么时候买都是对的;改善尽量不要增加房产,因为房产税预期一直都在,如果土豪名下房子多,可以以劣换优。
国家级滨湖新区大家都很期待,而延迟批复,可能受产业影响,而后期一旦批复,对整个合肥的市场肯定有影响。滨湖的未来很乐观。
5、买一手房好还是二手房好?
凌斌:不论买一手还是二手,房子是用来住的,不是用来炒的。2016年合肥的限价政策,合肥二手房倒挂超过新房,百年一遇,昙花一现。个人认为一手房比二手房好。
6、周边三县潜力如何?
孟祥远:合肥郊区供地过多,刚需可以买,但投资需要谨慎,大都市圈周边不限购不限贷,是一个机会,如果人口产业可以支撑,后期楼市表现会好点。
7、合肥商业地产能不能投资?
凌斌:不能,自住可以买。
以上就是昨天几位专家说的,我简单整理了一下。
这是安心网整理的知乎上同样问题下的回答,你可以参考一下

合肥新房价格

合肥的房价现在低于一万的基本没有,基本都是一万一上,个别楼盘可能会低于万元,其中瑶海区价格较便宜,政务区、高新区、蜀山区、滨湖新区价格稍高,小区开发商、绿化、环境、周边商业等不同,对房价也有很大影响,要看个要想买多大面积、想在哪个区买,对周边环境有什么要求。

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