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公积金能贷款多少钱(一万八公积金能贷多少钱)

文章发布时间:2019-12-05 11:12:53
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一万八公积金能贷多少钱

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为:

一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

扩展资料:

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的),其贷款的对象必须具备下列条件:

1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或有关证明文件。

4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准。

一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工,也就是说其对象的范围大于前者。

参考资料来源:-住房公积金

公积金怎么样贷款

申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:
 1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。  
 2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料,并同意以所购、建住房作为贷款担保。

具体的贷款额度:

职工本人符合贷款申请条件的,贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户贷款限额为100万。

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:
  职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×15   

怎么查公积金能贷款多少钱

1、打开手机的微信APP软件,选择“我“,然后选择”钱包“。

2、进入”我的钱包“,找到”城市服务“的选项。

3、进入公积金服务,选择“帐户明细查询”。

4、输入身份证号、公积金帐号和密码,点击“提交绑定”。公积金帐号可从公积金储存卡上找到。

5、绑定成功,系统直接进入帐户的基本信息界面。

6、返回查询主界面,即以上第3步骤,公积金的帐户流水,即缴存明细就全部查出了,最早可查询2014年。

7、如果想查询公积金的贷款信息,可在查询界面选择“贷款信息查询”。

公积金贷款可以直接扣吗

住房公积金贷款不是直接扣除账户里的钱,而是根据账户的余额来确定贷款额度,账户里的余额也可以用来还房贷。

以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》中关于贷款额度的规定,贷款额度同时按以下3个条件认定:

1、贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级(含县区,不含行业系统)住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市(含县区)住房、首次申请公积金贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)

3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%,超过时降低相应贷款金额。

根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》规定的公积金贷款所需条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力; 

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式; 

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

参考资料来源:郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知

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