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装修保证金多少钱(装修保证金一般需要交多少钱)

文章发布时间:2019-12-31 13:12:43
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装修保证金一般需要交多少钱

装修保证金规定

  新规对装修保证金作出规定,业主在装修前,应与物业服务企业签订装修管理协议,物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金,业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验,物业公司应当在3日内前往查看,7日内作出是否违法、违规的答复,对业主未违规的,物业公司应及时如数退还装修保证金。目前我市有22家物业公司,有关部门将强化对物业公司的监管,严格要求物业公司按新规执行服务标准。

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。

1、装修保证金的法律]依据。通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。

2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生纠纷缺少依据。

3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司都应该负担。

4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款,理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时,其有权没收部分或全部装修保证金。

5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定,所以可以参考各地的收费管理办法。

装修保证金一般交多少

新房装修,你的小区物业是要收取一定的装修保证金,为了确保你不会对房屋结构进行改动的,如果按照规定装修房子的话,装修完了之后都是可以退的。具体交多少费用,就根据你自己小区的物业规定的来看了,没有什么规定专门说过这方面具体要交好多费用的。

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房子装修保证金一般多少钱

工装的付款方式、质保金的多少、保修时间都是甲乙双方协商而制定的,不过常规一般是甲方支付一定数量的预付款,按进度付款,最后预留5%质保金,一年以后没有质量问题结清。

物业强行扣除装修押金充当物业费的行为肯定是不合理的,即使物业的理由自认为是很合理的,其实这个事情很容易理解的,领企设计来举一个比较极端的例子,上海办公室装修的业主急需一笔钱,金额就恰好装修押金那么多,却被告知需要用来抵缴物业费,急事与按时缴纳物业费这样一比较,就能感受出其不合理的地方。
同时,缴纳物业费是业主合同义务,并没有任何条款会规定装修押金能够被强行抵缴物业费,这样看来全凭业主意愿。一码归一码,不能混同,这样就能很简单的厘清二者的关系了,独立的两笔款项。

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